Los conflictos sobre extensión o ubicación de un predio no se resuelven con una medición aislada. El estudio debe examinar la información jurídica y cartográfica disponible, la materialización física del terreno y la forma en que cada antecedente describe sus límites.
Ámbitos de intervención
- Determinación de cabida real.
- Identificación y representación de linderos.
- Deslinde y amojonamiento.
- Georreferenciación de predios.
- Identificación de ocupaciones o traslapes.
- Apoyo técnico en procesos divisorios.
Metodología general
- Revisión de antecedentes.
Se estudian escrituras, certificados, planos, fichas catastrales, coordenadas, decisiones administrativas y levantamientos anteriores.
- Reconocimiento del terreno.
Se identifican mojones, cercas, construcciones, accidentes naturales, vías, ocupaciones y demás elementos relevantes.
- Medición y procesamiento.
Se capturan y procesan datos con equipos y procedimientos acordes con el nivel de precisión requerido.
- Contraste físico-documental.
Se comparan áreas, rumbos, distancias, coordenadas y descripciones de linderos para establecer coincidencias y divergencias.
- Representación y conclusiones.
Se elaboran planos, cuadros de coordenadas, memorias y conclusiones limitadas a la cuestión técnica encomendada.
Información inicial requerida
Certificados de tradición, escrituras, planos protocolizados o catastrales, fichas prediales, coordenadas conocidas, antecedentes del conflicto, identificación de colindantes y autorización de ingreso.
Alcance del informe
El dictamen puede determinar medidas, áreas, localización de elementos físicos y correspondencia cartográfica. La definición de derechos reales, titularidad o efectos jurídicos corresponde a la autoridad competente.
Productos posibles
Dictamen topográfico, levantamiento planimétrico o altimétrico, plano georreferenciado, cuadro de coordenadas, memoria técnica, registro de campo y sustentación.