Avalúos
Valoración de bienes, activos y derechos por avaluadores inscritos en el RAA, según la categoría aplicable.
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Agencia Nacional de Avaluadores & Peritos
Dictámenes periciales y avalúos con rigor técnico y utilidad probatoria.
Integramos profesionales especializados para definir, desarrollar y sustentar la prueba técnica que exige cada caso.
Áreas de servicio
Especialidades organizadas según la cuestión técnica que debe resolverse.
La selección del perito depende del objeto del dictamen, no de una categoría genérica. Por ello, cada solicitud se revisa antes de formular la propuesta de trabajo.
Perjuicios económicos
Cuantificación de daño emergente, lucro cesante, pérdida de oportunidad, frutos y mejoras.
Ver alcanceIngeniería y arquitectura
Patologías, costos de obra, cumplimiento técnico, levantamientos y análisis constructivo.
Ver alcanceTopografía
Levantamientos, cabida y linderos, georreferenciación, amojonamientos y subdivisiones.
Ver alcanceGrafística y documentología
Análisis de firmas, manuscritos, soportes documentales y posibles alteraciones.
Ver alcanceAccidentología
Reconstrucción de eventos, análisis de trayectorias, daños y condiciones del siniestro.
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Criterio de trabajo
La experticia se construye desde el problema técnico.
Antes de iniciar, se revisan el objeto solicitado, las preguntas dirigidas al perito, la información disponible y las limitaciones previsibles.
- Identificación de la especialidad y del profesional idóneo.
- Definición de fuentes, inspecciones, mediciones y procedimientos.
- Aplicación de métodos reconocidos y exposición de los cálculos.
- Conclusiones circunscritas al campo técnico del encargo.
- Observancia de los requisitos procesales aplicables, incluido el artículo 226 del Código General del Proceso cuando corresponda.
Ruta del encargo
Un proceso de trabajo claro desde la solicitud hasta la entrega.
Revisión inicial
Se examinan el caso, el objeto del dictamen, el cuestionario y los documentos disponibles.
Propuesta técnica
Se define el alcance, el equipo, las actividades, el plazo y los honorarios.
Ejecución
Se practican inspecciones, estudios, cálculos, contrastes y análisis propios de la especialidad.
Informe y sustentación
Se entrega el dictamen y, cuando se contrata, se realiza su explicación o sustentación.
Contradicción técnica
Revisión crítica de dictámenes aportados por otras partes.
Se examinan la competencia del perito, la suficiencia de las fuentes, la metodología, los supuestos, los cálculos y la consistencia de las conclusiones.
Conocer el servicioLa contradicción eficaz no se limita a expresar desacuerdo. Debe identificar, explicar y sustentar técnicamente cada punto controvertido.
Recursos técnicos
Contenido útil para preparar un avalúo o una prueba pericial.
Guías sobre metodología valuatoria, cuantificación económica y diferencias conceptuales que inciden en la formulación del encargo.
Daño emergente y lucro cesante
Diferencias, periodos, soportes y errores frecuentes en su cuantificación.
Leer artículoAvalúo comercial y avalúo catastral
Propósitos, metodologías y razones por las que no son cifras automáticamente equivalentes.
Leer artículoEstudio de mercado inmobiliario
Comparables, verificación de ofertas, homogeneización y análisis estadístico.
Leer artículoPreguntas frecuentes
Información previa a la contratación.
¿Qué información se requiere para cotizar un dictamen?
Una descripción breve del caso, el objeto de la experticia, las preguntas al perito, el tipo de proceso, la ciudad, la fecha límite y los documentos principales.
¿El envío de la solicitud implica la aceptación del encargo?
No. La solicitud permite revisar la viabilidad y preparar una propuesta. El encargo se entiende formalizado cuando se aceptan las condiciones comerciales y técnicas.
¿ANAP realiza sustentación en audiencia?
Puede incluirse cuando el encargo lo requiera. Su alcance, disponibilidad y honorarios se definen en la propuesta de servicios.
¿Es posible revisar un dictamen ya elaborado?
Sí. Se realiza una revisión técnica para establecer si existen aspectos controvertibles en las fuentes, la metodología, los cálculos o las conclusiones.